การขอสินเชื่อบ้านสถาบันการเงินจะต้องพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้เป็นพิเศษ การกู้ร่วมจึงกลายเป็นทางออกที่ได้รับความนิยม เพราะช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือและโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อให้สูงขึ้น แต่หลายคนยังสงสัยว่าสามารถกู้ร่วมกับใครได้บ้าง? บทความนี้จะพาไปสำรวจเงื่อนไขในการผู้กู้ร่วมที่ควรรู้ก่อนขอสินเชื่อกัน
เปิดลิสต์! กู้ร่วมกับใครได้บ้าง?
โดยทั่วไปสถาบันการเงินจะพิจารณาอนุมัติการกู้ร่วมกับบุคคลที่มีความสัมพันธ์ใกล้ชิดและสามารถพิสูจน์ความเชื่อมโยงกันได้ เพื่อลดความเสี่ยงในการผิดนัดชำระหนี้ในอนาคต โดยสามารถแบ่งกลุ่มผู้ที่กู้ร่วมได้ ดังนี้
1. คนในครอบครัว
การกู้ร่วมกับคนในครอบครัวเป็นทางเลือกแรก ๆ ที่หลายคนนึกถึงและเป็นที่ยอมรับของธนาคารมากที่สุด เนื่องจากมีความสัมพันธ์ทางสายเลือดที่ชัดเจนตามกฎหมาย สามารถตรวจสอบได้ง่าย ทำให้ธนาคารมั่นใจในความผูกพันและลดความเสี่ยงของผู้กู้ได้เป็นอย่างดี โดยผู้ที่สามารถกู้ร่วมกันได้ ได้แก่
- พ่อ แม่ ลูก โดยลูกต้องบรรลุนิติภาวะและมีรายได้ที่พิสูจน์ได้ หรือพ่อแม่ที่ยังมีรายได้ก็สามารถกู้ร่วมเพื่อช่วยให้ลูกเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น
- พี่-น้อง โดยต้องเป็นพี่น้องร่วมบิดามารดาหรือมีนามสกุลเดียวกัน เพื่อให้ธนาคารสามารถตรวจสอบความสัมพันธ์ได้อย่างชัดเจน และต้องมีสถานะทางการเงินที่ผ่านเกณฑ์ทั้งคู่
2. คู่สมรส หรือ คู่รัก
การกู้ซื้อบ้านเพื่อสร้างอนาคตร่วมกัน สะท้อนถึงความมุ่งมั่นและความรับผิดชอบทางการเงินที่มีต่อกัน ทำให้สถาบันการเงินมองว่าเป็นความสัมพันธ์ที่มั่นคงและน่าเชื่อถือ ซึ่งสามารถแบ่งได้เป็น 2 กรณีหลัก ดังนี้
- คู่สมรสที่จดทะเบียน เป็นกรณีที่ง่ายที่สุดในการยื่นกู้ร่วม เพราะมีทะเบียนสมรสเป็นเอกสารทางกฎหมายที่ยืนยันความสัมพันธ์อย่างชัดเจน
- คู่รักที่ไม่ได้จดทะเบียน (แฟน) ในปัจจุบันหลายธนาคารมีความยืดหยุ่นมากขึ้นสำหรับคู่รักที่ต้องการสร้างอนาคตร่วมกัน โดยอาจต้องใช้เอกสารอื่น ๆ เพื่อยืนยันความสัมพันธ์ แต่การอนุมัติอาจจะยากกว่าการมีหลักฐานตามกฎหมาย
3. คู่รัก LGBTQ+
หลายสถาบันการเงินได้เปิดกว้างให้คู่รัก LGBTQ+ สามารถยื่นกู้ร่วมได้ โดยจะพิจารณาจากหลักฐานแสดงความสัมพันธ์เหมือนกับคู่รักทั่วไป โดยผู้กู้ร่วมทุกคนจะต้องมีคุณสมบัติพื้นฐานที่สถาบันการเงินใช้ในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ ดังนี้
- มีความสามารถในการชำระหนี้ มีรายได้ประจำที่มั่นคงและตรวจสอบที่มาที่ไปได้
- มีประวัติทางการเงินที่ดี ไม่มีประวัติผิดนัดชำระหนี้ หรือมีหนี้เสียในข้อมูลเครดิตบูโร
- อายุตามเกณฑ์ โดยทั่วไปต้องมีอายุ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุกับระยะเวลาผ่อนชำระแล้วจะต้องไม่เกินเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด
ข้อดีและข้อควรคิดก่อนตัดสินใจกู้ร่วม
การกู้ร่วมอาจช่วยให้มีโอกาสอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้นและอาจได้รับวงเงินที่สูงขึ้น เพราะธนาคารจะนำรายได้ของผู้กู้ทุกคนมารวมกันเพื่อคำนวณความสามารถในการผ่อนชำระ อย่างไรก็ตาม ข้อควรระวังที่สำคัญคือผู้กู้ร่วมทุกคนต้องรับผิดชอบในภาระหนี้ร่วมกันตามกฎหมาย ซึ่งหมายความว่าหากคนใดคนหนึ่งไม่สามารถชำระหนี้ได้ อีกคนจะต้องรับผิดชอบในส่วนนั้นแทนทั้งหมด นอกจากนี้ การถอนชื่อออกจากสัญญาเงินกู้ หรือการขายทรัพย์สินนั้นในอนาคต จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากผู้กู้ร่วมทุกฝ่าย
สรุปบทความ
การเลือกผู้กู้ร่วมเป็นขั้นตอนสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม ควรเลือกบุคคลที่คุณไว้ใจ มีความสัมพันธ์ที่มั่นคง และมีวินัยทางการเงินที่ดี เพื่อให้การเดินทางสู่การเป็นเจ้าของทรัพย์สินชิ้นใหญ่ของคุณเป็นไปอย่างราบรื่นและไร้ปัญหาตามมาในภายหลัง สำหรับผู้ที่สนใจกู้ซื้อบ้านเราขอแนะนำธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ที่มีสินเชื่อหลากหลายแบบ ตอบโจทย์ความต้องการ
สนใจขอสินเชื่อบ้าน ธอส. ได้ผ่านช่องทางบริการดังนี้
• ยื่นขอสินเชื่อบ้านด้วยตนเองผ่าน GHB ALL GEN : https://bit.ly/42bftBa
• ให้เจ้าหน้าที่ของธนาคารติดต่อกลับเพื่อแนะนำสินเชื่อบ้าน : https://bit.ly/3ZfPKXv
• แชทสอบถามปรึกษาสินเชื่อบ้าน : m.me/GHBank
สามารถศึกษาผลิตภัณฑ์เพิ่มเติมได้ที่ www.ghbank.co.th
ค้นหาทุกอย่างในเว็บครูบ้านนอก :
